Référence: CBR4387
Villa dans le quartier exclusif de Mas Fumats où vous pourrez passer des mo
Description de la propriété
Peut-être que le moment est venu de changer de décor parce que vous en avez assez de vivre dans une grande ville pleine de circulation et de bruit ou parce qu'il fait très froid ou qu'il y a trop de jours gris pendant l'année.
Si vous êtes à la retraite ou si vous travaillez encore mais que vous pouvez vous permettre de le faire depuis chez vous, il est temps de commencer une nouvelle aventure dans ce petit paradis de la Costa Brava.
Avec des plages pour tous les goûts, du sable fin, sauvage, pour les chiens,...
Une grande variété de restaurants, magasins, supermarchés, activités infinies, excursions,...
Le moment est venu d'acheter cette villa de style rustique et ses avantages :
• Un salon confortable avec accès à un balcon orienté plein sud pour profiter du soleil en hiver et d'une vue imprenable sur la baie de Roses.
• Sur le côté gauche du salon se trouve une salle à manger avec accès à une terrasse couverte clôturée avec un store électrique et possibilité de la fermer avec des fenêtres en aluminium ou en PVC pour faire une quatrième chambre.
• Une cuisine indépendante avec tous les appareils électriques nécessaires et un accès direct au garage, ce qui le rend idéal pour l'arrivée des courses au supermarché.
• Trois chambres, une au rez-de-chaussée au niveau de la rue sans escalier avec une salle de bain à côté et deux autres très grandes à l'étage inférieur, toutes deux avec de grandes salles de bain en suite avec douches, possibilité d'ajouter une baignoire si nécessaire de ceux qui aiment prendre un bain relaxant.
• A l'étage inférieur se trouve une buanderie avec une chaudière au gaz et un ballon d'eau chaude, ainsi qu'un grand débarras pouvant être transformé en cave à vin. Si vous êtes amateur de vin, n'oubliez pas de visiter les caves coopératives dans la région et dégustez nos vins de l'Empordà.
• Chauffage au gaz de ville pour profiter d'une chaleur confortable lors des froides nuits d'hiver.
• Des fenêtres PVC, double vitrage et doublées couleur bois avec un point rond ainsi que ses portes en bois massif.
• Piscine à l'étage inférieur entourée d'une grande terrasse avec possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un barbecue pour profiter de vos réunions en famille ou entre amis.
• Un garage de 24m2 pour garer une voiture, une moto, des vélos,…
En plus de tout cela…
Si vous l'utilisez comme résidence secondaire, vous pouvez obtenir un bon revenu pour couvrir les dépenses annuelles en le louant aux touristes pendant les mois d'été, qui d'ailleurs deviennent plus chauds et peut-être vous préférez la fraîcheur du nord de l'Europe.
Avez-vous des doutes? Comme par exemple:
Il y a numéro de licence touristique?
Non, mais son traitement a un coût unique de 498 €
Est-il situé dans une rue principale ?
Non, ce qui garantit moins de trafic de voitures.
Puis-je faire une offre ?
Je ne le recommande pas, c'est au prix du marché et à un moment où il y a peu d'offre et beaucoup de demande, si vous y réfléchissez trop, quelqu’un d’autre vous enlèvera votre chance.
Quelles dépenses annuelles avez-vous ?
Il y a la taxe foncière 1.147 € (IBI) et le taxe à l’Etat, en cas de non-résidents, serait d'environ 366 €
Quels sont les frais d'achat ?
La taxe de 10% sur la valeur d'achat et 2 500 €, qui sont environ les frais de notaire, d'enregistrement et de gestion.
Avant de prendre rendez-vous, n'oubliez pas de regarder la vidéo et de vous promener à l'intérieur.
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Information supplémentaire
Le travail de l'agence est de servir de médiateur à partir des informations reçues par les parties intéressées, elle n'en est donc pas responsable. Les photographies présentées ici ont été prises sur la base de la réalité physique de la propriété au jour de la publication. Les informations sur la propriété sont celles fournies par le vendeur intéressé. Dans le cas où la description d'inscription n'est pas conforme à la réalité et que l'acheteur souhaite la rectifier, les frais et taxes qui sont à l'origine de l'inscription correcte au registre de la propriété seront à la charge du propriétaire, sauf accord exprès entre les parties en la direction opposée. De même, et compte tenu de l'évolution constante du marché immobilier, les prix indiqués ici peuvent être sujets à variation selon le moment où l'opération est négociée ou au gré du vendeur, et en tout état de cause avec indemnisation intégrale de l'agence. Enfin, il est signalé que le prix de l'offre n'inclut aucun type de taxe ou de dépense. Pour toute question, nous sommes à votre disposition et nous nous ferons un plaisir de vous aider.