Residenz zum Renovieren, von fast 1.000 m2 in Roses, Costa Brava, mit einem Grundstück von mehr als 2.000 m2, mit 7 Suiten und der Möglichkeit, mit einem Renovierungsprojekt auf 11 zu erweitern. Das Anwesen verfügt bereits über einen Spa-Bereich, einen Whirlpool, einen Innenpool und einen Fitnessraum. Wunderbare Möglichkeiten für ein Unternehmen, das das ganze Jahr über geöffnet ist: Meditationszentrum, Yoga, Altersheim für vorübergehende Aufenthalte oder Landhotel, touristische Vermietung usw.

Großer Garten für alle Arten von Outdoor-Aktivitäten. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenpool im Garten zu bauen. Die Aktivitäten können dank des Wellnessbereichs auch außerhalb der Sommersaison durchgeführt werden.

Nach Süden ausgerichtet, 2 Autominuten vom Strand entfernt. Beeindruckende Designer-Residenz mit eleganter Architektur und hochwertigen Materialien.

HAUPTGESCHOSS:

Flur-Verteiler und großes helles Wohnzimmer, das sich auf eine sehr große Sonnenterrasse von mehr als 100m2 öffnet. Eleganter Kamin aus Onyx. An das Wohnzimmer schließt sich ein Lesezimmer mit Dachschrägen und Holzbalken an.

Edle Hölzer aus Kamerun sind überall präsent (Parkettböden, Kassettenbalken und -decken, Regale, etc.). Die Böden der Zimmer sind aus Parkett und die der Flure aus Keramik.

Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in das separate Esszimmer und von dort in die traditionelle und komfortable Küche mit Holzmöbeln.

Ebenfalls auf dieser Etage fällt uns das prächtige Büro auf, dessen Wände mit Holz verkleidet sind. Ein Gäste-WC rundet die Zimmer auf dieser Etage ab.

OBERGESCHOSS:

Elegante und komfortable Master-Suite mit einem luxuriösen Badezimmer aus rosa Marmor, einem modernen separaten Duschbad und Zugang zu einer halbkreisförmigen Spiegelterrasse, die an ein Oberlicht im Cordoba-Stil grenzt; ein weiteres Schlafzimmer en suite, ebenfalls mit Duschbad und Zugang zur Terrasse und ein drittes Schlafzimmer en suite, mit Badewanne und Fenster zur Terrasse, allerdings ohne direkten Zugang dazu. Alle Räume im Haus verfügen über Einbauschränke und es gibt auch Kleiderschränke in den Fluren.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein zweites Büro mit absoluter Privatsphäre, da es über eine Treppe erreichbar ist und sich auf einer höheren Ebene als die anderen Räume befindet.

UNTERE ETAGE:

Der Eingang zum Haus erfolgt über die Hauptetage (mittlere), während die untere Etage einen direkten Zugang zum Garten hat. Hier befindet sich der große Freizeitbereich: beheiztes Hallenbad (mit Chlor gereinigt), mit Marmorvorsprüngen, die mit Parkett bedeckt sind; Sauna, Whirlpool und Duschbereich; sehr geräumiges Esszimmer mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Garten; Sommerküche oder Zusatzküche, um den ganzen Tag auf dieser Etage zu verbringen.

In der unteren Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badezimmer mit Badewanne), die auf den Innenhof blicken, obwohl sie keinen direkten Zugang zu ihm haben; Mehrzweckraum mit Schränken, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.

Großer Servicebereich mit: Weinkeller, Waschküche, Gepäckaufbewahrung, Technikraum, einem kleinen Abstellraum, zwei Toiletten und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad für das Servicepersonal. Von hier aus gibt es auch Zugang zur Garage für zwei Autos.

GARTEN:

Hervorzuheben ist die weite Graswiese mit alten Bäumen (Weide, Olivenbaum), die alle von hohen Hecken und Steingärten mit alten Pflanzen (Yuccas, Obstbäume, Rosenstöcke...) begrenzt sind; Eine große Steinplattform, die durch zwei Akazien vor der Sonne geschützt ist, ist der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien. gemauerter Grill, der an der Fassade befestigt ist, mit Ziegeldach, Spüle und Nebenschrank; Zwinger und Holzschuppen für Werkzeuge.

Die Fassade zur Straße hin ist mit Cadaqués-Stein verkleidet, der im traditionellen Baustil des Landes gehalten ist (flacher Schieferstein, auch Licorella genannt, in Grau-, Schwarz- oder Rosttönen, der für den Bau der Wände gestapelt wird).

Das Anwesen befindet sich 2 Autominuten von der Promenade, dem Strand und dem Zentrum von Rosas entfernt, mit seiner Fülle an Restaurants, Bars, Geschäften, Apotheken, Supermärkten...

El Nido ist zweifellos eines der herausragendsten Anwesen in Rosas und in der gesamten Region Alt Ampurdán.

DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE :
Strand von Rastell: 2 Minuten mit dem Auto.
Promenade und Strand von Roses: 2 Minuten mit dem Auto
Supermärkte Carrefour, Lidl und Mercadona: 3 Minuten mit dem Auto
Markthalle Roses: 3 Minuten mit dem Auto
Restaurants, Bars, Strandbars, Geschäfte
Apotheken, Supermärkte...