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Referenz: EV390

2 995 000 EUR
Reserviert

Spektakuläre Kanalvilla mit 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Haus im Herzen von Empuriabrava. Im mediterranen Stil befindet es sich auf einem großen Grundstück von 1070 m2 am Llobregat-Kanal. Die bebaute Fläche beträgt 329,29 m2 und verfügt über 5 Doppelzimmer, alle Suiten, ein prächtiges Wohnzimmer mit einem schönen zentralen Kamin und ein warmes Esszimmer mit einer großen offenen amerikanischen Küche. Beachten Sie, dass sich der Kanal südlich des Hauses befindet, sodass sich das Haus das ganze Jahr über voll und ganz auf die bestmögliche Ausrichtung konzentrieren kann, um die Sonne zu genießen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über Parkplätze, eine Waschküche und mehrere Ankleidezimmer. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine aerothermische Anlage und eine zentrale Klimaanlage, mit der das Haus je nach Jahreszeit das ganze Jahr über beheizt werden kann. Der Garten erstreckt sich über zwei verschiedene Ebenen: Die höchste öffnet sich direkt zum Wohnzimmer und zur Küche und ermöglicht es, den Raum zwischen Innen und Außen durch große, bodenbündige Fenster zu verwischen. Auf der unteren Terrasse befinden sich der Pool und ein Entspannungsbereich mit Küche und Außenbar.

Die Fenster bestehen alle aus Aluminium mit thermischer Trennung und Argon in der Kammer, was eine bessere thermische Leistung ermöglicht.

Der Garten ist praktisch vollständig gefliest und verfügt über eine überdachte Pergola. Mit einer sehr gepflegten Landschaftsgestaltung bietet es Privatsphäre vom Kanal und den umliegenden Häusern. Das Haus verfügt auch über ein Superior-Schlafzimmer mit privatem Solarium mit Blick auf den Kanal.

Details der Immobilie

Art der Immobilie:
Villa
Stadt:
Empuriabrava
Schlafzimmer:
5
Baugröße:
330 m²
Grundstücksgröße:
1070 m²
Orientierung:
Südost
Baujahr:
2022
Pool:
Privaten Außenpool
Privater Garten
Neubau
Voll möbliert
Zentrale Klimaanlage
Badezimmer:
5
Wohn- / Esszimmer:
1
Private garage
Privatparkplatz
Neue oder kürzlich Bau
Exklusive Immobilien
Als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
Blick auf Kanal / Fluss
Wunderschön gelegen
Ruhige Umgebung
Wohngebiet
Nahe am Meer
Nahe am Strand
Naturpark in der Nähe
In der Nähe von Stadtzentrum entfernt
Alarm-system
Automatisches Garagentor
Automatisches Tor
Automatisches Bewässerungssystem
Doppelt verglaste Fenster
Gartenbeleuchtung system
Große Fenster
Pergola
Fußbodenheizung (elektrisch)
Klimaanlage Heizung

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