Vielleicht ist es Zeit für einen Tapetenwechsel, weil Sie es leid sind, in einer Großstadt voller Verkehr und Lärm zu leben, oder weil es sehr kalt ist oder es zu viele graue Tage im Jahr gibt. Wenn Sie im Ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu Hause aus zu tun, ist es Zeit, ein neues Abenteuer in diesem kleinen Paradies an der Costa Brava zu beginnen. Mit Stränden für jeden Geschmack, feinem Sand, wild, für Hunde,... Eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, endlosen Aktivitäten, Ausflügen,... Es ist an der Zeit, diese Villa im rustikalen Stil und ihre Vorteile zu kaufen: • Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, so dass Ihre Gäste ihre Privatsphäre genießen können. • Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Südbalkon, um im Winter die Sonne zu genießen und einen beeindruckenden Blick auf die Bucht von Roses zu genießen. • Die offene Küche vor dem Esszimmer verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. • Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es Platz für zwei Einzelbetten bietet und das andere Schlafzimmer ist sehr geräumig. • Zwei Badezimmer neben den beiden Schlafzimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, um ein entspannendes Bad zu genießen. • Auf der unteren Etage haben wir ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Pool. • Im Poolbereich befindet sich ein großer Abstellraum mit einer Toilette und dem Poolmotor. • Stadtgasheizung, um in kalten Winternächten angenehme Wärme zu genießen. • Aluminiumfenster und Doppelverglasung. • Schwimmbad in der unteren Etage, umgeben von einer großen Terrasse mit der Möglichkeit, eine Sommerküche oder einen Grill aufzustellen, um Ihre Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden zu genießen. • Große Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses, um zu vermeiden, dass Sie die Supermarkteinkäufe die Treppe hinuntergehen müssen. Obendrein ... Wenn Sie es als Zweitwohnsitz nutzen, können Sie ein gutes Einkommen erzielen, um die jährlichen Ausgaben zu decken, indem Sie es in den Sommermonaten an Touristen vermieten, die übrigens wärmer werden und vielleicht die Kühle Nordeuropas bevorzugen. Haben Sie Zweifel? Wie zum Beispiel: Gibt es eine Touristenlizenznummer? Nein, aber die Behandlung kostet einmalig 498 € Liegt es an einer Hauptstraße? Nein, das garantiert weniger Autoverkehr. Hat es eine Klimaanlage? In den 3 Schlafzimmern, um sich in heißen Sommernächten ausruhen zu können. Welche jährlichen Ausgaben haben Sie? Es gibt die Grundsteuer 1.400 € (IBI) und die Steuer an den Staat, im Falle von Nicht-Residenten, wäre etwa 452 € Wie hoch sind die Anschaffungskosten? Die Steuer beträgt 10% auf den Kaufwert und 2.500 €, das sind ungefähr die Notar-, Registrierungs- und Verwaltungsgebühren. Bevor Sie einen Termin vereinbaren, vergessen Sie nicht, sich das Video anzusehen und hineinzugehen.